Seguro decenal para autopromotores
¿Te exige el banco el seguro decenal? ¿Quieres poder vender tu casa antes de 10 años? Te lo tramitamos en toda España con las principales compañías especializadas y te guiamos en todo el proceso, incluida la OCT.
Correduria familiar en Valladolid desde 1999 · 574 reseñas de 5 estrellas en Google
El seguro que protege la estructura de tu casa durante 10 años
El seguro decenal cubre los daños estructurales de la vivienda —cimentación, pilares, vigas, forjados y muros de carga— durante los 10 años siguientes al fin de la obra. Es el seguro que establece la Ley de Ordenación de la Edificación y, aunque el autopromotor que construye para sí mismo está exento, lo necesitarás si vendes antes de 10 años o si tu banco lo exige para la hipoteca.
¿Cuándo lo necesitas?
Estas son las tres situaciones que traen a un autopromotor hasta el decenal.
Tu banco lo exige
Muchas entidades piden el decenal (y la OCT) como condición para conceder la hipoteca autopromotor.
Quieres poder vender
Para transmitir la vivienda antes de 10 años, la ley exige el decenal. Sin él, la venta ante notario se bloquea.
Tranquilidad total
Es la mayor inversión de tu vida: si aparece un daño estructural, el seguro responde durante 10 años.
⏱ El momento importa: contrátalo antes de empezar la obra
Las aseguradoras exigen que un Organismo de Control Técnico (OCT) supervise la obra desde la cimentación. Con la obra avanzada o terminada, emitir el decenal se complica y encarece. Si estás a punto de empezar, es el momento perfecto para llamarnos.
Cómo funciona
Prima única: se paga una sola vez y cubre los 10 años completos.
Qué cubre
Daños estructurales que comprometan la estabilidad: cimentación, pilares, vigas, forjados y muros de carga.
Cuánto cuesta
Orientativamente, entre el 0,5% y el 1,2% del presupuesto de ejecución material, aprox. Prima única, sin renovaciones.
La OCT
El control técnico lo contratas tú aparte, pero te orientamos sobre cómo y cuándo para que encaje con la póliza.
Por qué tramitarlo con una correduria
El decenal es un seguro técnico y de compañías especializadas. Aquí es donde más se nota ir bien acompañado.
Las principales compañías especializadas
Trabajamos el decenal con Asefa, Mapfre, AXA, Occident y Zurich, y buscamos la mejor prima para tu obra.
Te guiamos en todo el proceso
Documentación, plazos, OCT, requisitos del banco… te lo explicamos con claridad y sin tecnicismos. «Seamos claros».
Estudio gratuito y sin compromiso
Nos cuentas tu proyecto, pedimos cotización a las compañías y te presentamos las opciones. Tú decides.
Cercanía de toda la vida
Correduria familiar en Valladolid desde 1999. Trato directo y personal, una persona que te conoce al teléfono.
Gracias por tanta confianza. Estar a la altura es nuestro reto de cada día.
Cada reseña nos compromete un poco más con vosotros.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro decenal para un autopromotor?
Si construyes una única vivienda para uso propio, la ley te exime de contratarlo. Pero hay dos situaciones donde lo vas a necesitar: si vendes la vivienda antes de 10 años (el comprador o su notario lo exigirán) y si tu banco lo pide como condición para la hipoteca. En la práctica, la mayoría de autopromotores acaba necesitándolo.
¿Cuánto cuesta un seguro decenal?
Como orientación de mercado, entre el 0,5% y el 1,2% del presupuesto de ejecución material de la obra, aprox. Es una prima única: se paga una sola vez y cubre los 10 años. El precio exacto depende de cada obra, por eso hacemos un estudio personalizado y gratuito con varias compañías especializadas.
¿Qué es la OCT y quién la contrata?
El Organismo de Control Técnico es una entidad independiente que supervisa la obra desde el inicio; las aseguradoras lo exigen para emitir el decenal. La contratas tú aparte, y nosotros te orientamos sobre cómo y cuándo hacerlo para que todo encaje con la póliza.
¿Cuándo hay que contratarlo?
Lo ideal es antes de empezar la obra, porque la OCT debe supervisar desde la cimentación. Con la obra ya avanzada o terminada se complica: puede requerir catas y recargos, y algunas compañías no lo aceptan. Si es tu caso, consúltanos y estudiamos las opciones.
¿Qué cubre exactamente?
Los daños estructurales de la vivienda durante 10 años desde la recepción de la obra: cimentación, pilares, vigas, forjados y muros de carga que comprometan la estabilidad del edificio. Es el seguro que establece la Ley de Ordenación de la Edificación.
¿Trabajáis solo en Valladolid?
No. El decenal lo tramitamos para obras en cualquier punto de España: el estudio y la gestión se hacen igual de bien a distancia, por teléfono y WhatsApp.
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Déjanos tu teléfono y te llamamos cuando mejor te venga, o escríbenos directamente por WhatsApp. Sin presión y sin coste: primero te informamos, tú decides.
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